«Южнорусского Лас-Вегаса» не будет?
О превращении «Азов-Сити» в новый Лас-Вегас придется забыть. Максимум, на что будет похожа широко разрекламированная игорная зона, – на небольшую деревеньку. Инвесторов отпугивает необходимость вложений в инфраструктуру игорной зоны, которую ранее должно было обеспечить государство. Пресса сообщает об уходе очередного инвестора из проекта «Азов-Сити», областное минэкономики опровергает эту информацию.
Областные чиновники не теряют оптимизма, в осуществлении проекта «Азов-Сити» они намерены использовать опыт своих коллег из Краснодарского края.
Председатель комитета по предпринимательству и игорному бизнесу в сфере индустрии развлечений Ростовской области Николай Оганезов убежден, что строительство в Ростовской области и Краснодарском крае игорной зоны «Азов-сити» в объявленных ранее масштабах уже не состоится.
«Никакого Лас-Вегаса в «Азов-сити» не будет, это однозначно. Максимум, чего мы можем ожидать, – это деревенька на 10 игорных заведений», – убежден Николай Оганезов. Причина, по его мнению, проста: большой бизнес уже давно не интересует реализация проекта создания отечественных игорных зон.
«Ранее участки на территории будущего «Азов-Сити» закупали компании такого типа, как Игровой клуб «Миллионъ» с прибыльностью более 700 миллионов долларов в год. Эти компании имели по 100-150 игровых залов на территории всей страны. Теперь оцените, насколько изменилась для них ситуация. Сейчас им предлагают в каждой игорной зоне по одному-двум игровым залам. Следовательно, после того как было объявлено о создании четырех игорных зон, такие компании могли бы иметь не более восьми залов в стране. Сами понимаете, для них это уже не масштаб. Тем более что на территории «Азов-Сити» они просчитывали прибыльность предприятия с учетом того, что создание инфраструктуры возьмет на себя государство. Теперь им предлагают создавать ее самим. А ситуация такова, что если инвестор будет вкладываться еще и в инфраструктуру, то экономической выгоды для него не будет никакой. Поэтому все крупные игроки уже ушли за границу», – подытожил Николай Оганезов. Однако даже с его точки зрения ситуация не выглядит катастрофичной.
На место крупных игроков вполне могут прийти так называемые крепкие середняки. Николай Оганезов пояснил, что он имеет в виду под этим понятием.
«Это те фирмы, которые ранее имели по 30-50 игровых залов. Еще не потерян шанс получить их в качестве инвесторов. Однако у подобных фирм тем более нет средств на строительство коммуникаций», – поясняет Николай Оганезов. По его мнению, образовался порочный круг. «У государства нет денег для строительства инфраструктуры, что вполне понятно и объяснимо в условиях кризиса. Необходимо дождаться его окончания. Но чем дальше тянется время, тем менее привлекательным делается проект. И за это время вслед за крупными игроками государство может потерять в качестве инвесторов и этих самых крепких середняков – они просто-напросто найдут более перспективные объекты для инвестиций».
Приемлемым выходом из ситуации, по мнению Николая Оганезова, было бы перенести начало работы игорной зоны на 2012 год.
«Уже в начале 2009 года было понятно, что в этом году проект не может быть реализован, – кризис прогрессировал, и было очевидно, что в первую очередь государство будет пытаться сохранить социальные проекты. Однако политические амбиции взяли верх над здравым смыслом», – заключил Николай Оганезов.
Пессимистические настроения в отношении жизнеспособности проекта «Азов-Сити» подогрело недавнее сообщение газеты «Коммерсантъ». Как утверждает издание, упомянутая Николаем Оганезовым фирма «Игровой клуб "Миллионъ"» в одностороннем порядке разорвала договор аренды участка на территории «Азов-Сити». Ранее компания арендовала участок площадью около полутора гектаров в ростовской части игорной зоны. В договоре предусматривалось вложение в строительство не менее 601 миллиона рублей. На страницах «Коммерсанта» утверждалось также, что игровой клуб «Миллионъ» – уже четвертая компания, выигравшая конкурс на право участвовать в осуществлении проекта создания игорной зоны «Азов-Сити» и впоследствии вышедшая из него в одностороннем порядке.
В министерстве экономики утверждение «Коммерсанта» вызвало негативную реакцию.
«Договором возможность его расторжения в одностороннем порядке просто не предусмотрена, такое возможно только через Арбитражный суд. Заявление о расторжении договора должно поступить нам не менее чем за 60 дней до расторжения договора. Но ни о каких подобных документах, поступивших от игрового клуба «Миллионъ», мне неизвестно», – сообщил представитель министерства.
Он прокомментировал также информацию газеты об отказе на участие трех остальных фирм.
«Австрийская фирма Casinos Austria International Holding GmbH и ростовское ООО «Формула-1» на самом деле выиграли конкурс на право аренды участка на территории «Азов-сити», но договора аренды так и не заключили. Сами понимаете, речи о разрыве договоров здесь быть не может за отсутствием таковых. Единственная компания, которая действительно разорвала договор, – это ООО «РостСтройИнвест», но они намеревались строить корпуса, а не арендовать помещения. В сложившейся ситуации их уход понятен», – завершила неприятную тему представитель министерства.
В то же время администрация Краснодарского края демонстрирует активность и завидный оптимизм в создании игровой зоны.
Вице-губернатор края Алексей Агафонов заявил, что для строительства инфраструктуры второй очереди «Азов-Сити» можно будет привлечь инвестиции в сумме от 500 миллионов до одного миллиарда долларов. Алексей Агафонов считает, что этот кредит может быть возвращен за счет самих инвесторов – после того как будет осуществлено присоединение их заведений к общей системе коммуникаций.
Деликатно обойдя вопрос корректности и реальности подобных заявлений, представитель ростовской областной администрации тем не менее сообщил о намерении перенять опыт краснодарцев.
«Вместо строительства дорогостоящих коммуникаций водоснабжения, там намерены пробурить скважину, которая снабдит водой заведения «Азов-Сити». Сейчас у нас разрабатывается подобный проект, который мы намерены осуществить на первом пусковом комплексе. Я не могу назвать сумму, но это позволит существенно снизить затраты бюджета на водоснабжение», – заверил чиновник. По данным редакции 161.ru, сумма строительства системы водоснабжения «Азов-Сити» стоит около миллиарда рублей, однако проект предусматривает водоснабжение нескольких поселков, за что инвесторы вряд ли согласятся платить.
Павел ГУБСКИЙ
161.ru
